[부천터미널 소풍 상가조합분 분양[매매]/부천터미널 소풍 상가조합분 분양[매매]]
부평구청역, 부천시청역과 신중동역, 상동역 등 새롭게 역이 생기는 곳 주변 공인중개업소에 상가 관련 문의가 늘고 있는 것.
7호선 개통이 6개월 앞으로 다가오고 주변 대단지 아파트도 내년 속속 입주 예정이라 상가를 선점하려는 투자자가 많아진 영향으로 분석된다.
연장노선이 개통되면 부천과 인천에서 40~50분이면 반포ㆍ청담 등 강남 중심부로 환승 없이 출퇴근이 가능하다. 강남이 가까워지면서 7호선 연장선 인근 상가들은 상권 확대를 기대하고 있다. 직장인들이 싼 월세를 찾아 부천과 인천의 7호선 역세권 오피스텔 등으로 들어올 것으로 예상되기 때문이다. 개봉과 광명 등 인근 유동인구도 터미널과 아웃렛, 백화점이 있는 부천 일대로 유입될 것으로 보인다.
특히 상동역 인근 상가들은 7호선 연장의 최대 수혜지로 꼽힌다. 상동역이 들어설 예정인 무지개고가 사거리는 부천에서도 가장 번화한 상권이다. 상동 홈플러스와 부천종합터미널이 위치해 7호선 역이 들어올 경우 큰 모객 효과를 누릴 것으로 점쳐지고 있다.
안민석 에프알인베스트먼트 연구원은 "부천터미널에 뉴코아아울렛이 들어온 후 유동인구가 더 많아지고 있다"면서 "지하철 개통과 함께 큰 시너지를 누릴 것"이라고 분석했다. 상동역 인근 대로변 점포 중 일부의 경우 올해 들어 권리금이 2000만원 이상 오르며 2억원을 돌파했다.
부평구청역도 1ㆍ7호선 환승역이 되면서 새로운 상권이 형성될 것으로 기대된다. 부평구청과 부평경찰서, 등기소, 도서관 등이 인접해 있어 상주직원이 많다. 하지만 이 지역 인근에 지하 3층∼지상 33층 18개동 1381가구 대단지인 부평 래미안아이원이 들어설 예정이라 향후 상권 발전이 기대되고 있다.
이 밖에 부천시청역 근린상가와 신중동역이 들어서는 계남고가 사거리 근처 상가도 인기를 모은다.
[부천터미널 소풍 특별분양/부천터미널 소풍특별 분양]
지하철 7호선 연장 개통의 의미
7호선 연장 구간은 서울지하철의 네트워크 효과를 강화시킬 것이다. 통신망이나 교통망 같은 네트워크는 그 구성요소들이 얼마나 촘촘하고 밀도 있게 연계되어 있는가에 따라 그 가치가 결정된다. 예를 들어 지하철 노선이 단독 1개에서 서로 환승되는 2개 노선으로 늘어난다면 지하철 승객은 두 배 이상으로 늘어나게 되는데, 이는 지하철 노선의 길이가 늘어남과 동시에 네트워크가 그만큼 강화된 데에 기인한 것이다.
마찬가지로 이번에 개통되는 7호선 연장은 수도권전철의 네트워크를 보다 밀도 있게 만들어줄 수 있다. 7호선 연장 구간은 신설역 주변의 역세권을 확보하는 것은 물론이거니와, 서울에서 인천을 오가는 승객들이 기존의 1개 노선(1호선)에서 2개 노선으로 경로가 늘어남에 따라 선택의 폭이 넓어지게 된다. 그리고 상황에 따라서는 지하철 요금이 인하될 수도 있다. 지하철의 요금은 무조건 최단 경로로 계산되기 때문이다.
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경기도 않 좋고 부동산도 침체이지만 새롭게 개통되는 지하철라인을 따라 가다보면 돈이 보입니다!
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