부천터미널 소풍 상가조합분 분양/매매 / 부천터미널 소풍 상가조합분 분양/매매
부천터미널 상가조합분 분양/매매
강남스타일?
투자도 이젠 상가스타일!
요즘 같은 불경기에 부동산 투자를 해야되나..하시며 고민하시는 분들이 많으실꺼에요^^
하지만 불경기때가 오히려 기회라고 생각해요.
예를 들어 주식투자를 보면 주가가 떨어진, 또는 작지만 성장 가능성이 있는 회사에 투자를 합니다.
쌀때 사서 비싸게 파는거죠!
아무리 불경기 불경기라고 얘기하지만 돈이 되는 곳은 됩니다!(새롭게 개통되는 지하철 라인을 따라가보면 돈이 보입니다)
이런 불경이의 바름을 타지 않고 최근 공급과잉으로 소형오피스텔 시장이 한산하 가운데 새롭게 주목 받는
수익이 보장된 수익형 부동산이 있어서 여러분에게 소개시켜 드릴꼐요.
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은행이자 3배? 안정적으로 대기업에서 월세 받자!
- 인근D공인 관계자는 "불과 몇 년 전만 해도 먼저 보는 사람이 임자"라고 할 정도로 인기가 높았지만 최근 빈방이 늘고
공실 기간도 길어지고 있다"면서 "앞으로 신축 오피스텔이 잔뜩 들어서면 '깜깜한 오피스텔이 속출 할 것'이라며 한숨을 쉬었다.
공실률 '제로'와 높은 임대 수익률로 한동안 부동산 유망 투자 상품으로 뽑히던 오피스텔의 명성이 흔들리고 있다." -
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낮에는 따사로운 인간적인 상가
서울지하철 7호선의 가장 큰 수혜지역으로 뽑히는 상동역 상권에 위치한 부천터미널 백화점 소풍은 부천터미널과 지역 최대의
영화관(11개관), 실내워터파크(워터조이), 컨벤션웨딩홀 및 각종 프랜차이즈가 입점해 운영되어 대형복합쇼핑몰로서의 형태를
완벽히 갖추고 있으며 명실상부 부천에서 유일하게 가장 크며 많은 집객시설로써 운영되고 있다.
부천터미널 소풍 상가조합분 분양만의 장점! 바로 관리입니다!
수익형 부동산엔 오피스텔, 도시형생활주택, 원룸 그외 등등이 있죠.
하지만 현실적으로 수익률이 나온다는 광고 뒤에 "관리"라는 주인의 부담이 숨겨져 있습니다.
주택임대법에 의해 임대기간이 짧고 중개수수료의 부담이나, 유지보수(장판,보배,등)의 부담이 있습니다.
하지만 부천터미널 소풍 상가조합 분양/매매는 이랜드 대기업에서 시설관리를 다 하기 때문에 타 수익형 부동산과 같은
관리가 전혀 필요 없습니다.
그냥 매월 꼬박꼬박 들어오는 월세만 잘 체크 하시면 됩니다^^
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커피 한잔의 여유를 아는 품격 있는 상가
부천터미널 소풍은 이랜드 그룹 뉴코아백화점, 킴스클럽이 10년 장기의 임대완료 된 상가를 등기분양 및 매매 받아
매월 안정된 임대수익을 받을 수 있고 대기업에 임대되어 유지보수관리는 이랜드가 해주며
불안요소인 월세, 공실 및 건물관리의 걱정이 없다.
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밤이 오면 심장이 뜨거워지는 상가
그런 반전 있는 상가
부천터미널 소풍은 2007년 당시 완공 후 큰 건물에
작은 개인상인들이 들어와 운영상의 문제로 활성화되지 못해 죽은 상가가 되었다.
그때 부천터미널 소풍에 이랜드 그룹이 2009년 장기계약으로 임대인으로 들어 온 후 서서히 상가가 살아나기 시작했다.
올해 10월 27일 서울지하철 7호선이 개통되며 분위기가 한층 더 살아나고 있다
유동인구상승과 사람들의 이동동선의 변화로 매출상승과 건물 주변이 변화고 있다.
부천터미널 소풍은 현재 주변 상가의 반값도 안 되는 실투자금 7천만원 정도로 투자가 가능하며 부천시청 등
행정기관과 각종문화시설이 집중된 지역 최고의 중심상권 내에 지역명소로 투자 즉시 다음달 바로 월세가 나온다.
분양 가격은 1층의 경우 평당 2천만원대 초반 주변 상가시세의 절반 수준이다.
지하철 7호선의 개통으로 상가투자의 특징인 시세차익도 기대할 수 있다.
부천터미널 소풍 상가조합분 분양/매매 / 부천터미널 소풍 상가조합분 분양/매매
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[신문스크랩]
올해 10월 지하철 7호선 연장선(온수~부평구청) 개통을 앞두고 주변 상권이 들썩이고 있다.
부평구청역, 부천시청역과 신중동역, 상동역 등 새롭게 역이 생기는 곳 주변 공인중개업소에 상가 관련 문의가 늘고 있는 것.
7호선 개통이 6개월 앞으로 다가오고 주변 대단지 아파트도 내년 속속 입주 예정이라 상가를 선점하려는 투자자가 많아진 영향으로 분석된다.
연장노선이 개통되면 부천과 인천에서 40~50분이면 반포ㆍ청담 등 강남 중심부로 환승 없이 출퇴근이 가능하다. 강남이 가까워지면서 7호선 연장선 인근 상가들은 상권 확대를 기대하고 있다. 직장인들이 싼 월세를 찾아 부천과 인천의 7호선 역세권 오피스텔 등으로 들어올 것으로 예상되기 때문이다. 개봉과 광명 등 인근 유동인구도 터미널과 아웃렛, 백화점이 있는 부천 일대로 유입될 것으로 보인다.
특히 상동역 인근 상가들은 7호선 연장의 최대 수혜지로 꼽힌다. 상동역이 들어설 예정인 무지개고가 사거리는 부천에서도 가장 번화한 상권이다. 상동 홈플러스와 부천종합터미널이 위치해 7호선 역이 들어올 경우 큰 모객 효과를 누릴 것으로 점쳐지고 있다.
안민석 에프알인베스트먼트 연구원은 "부천터미널에 뉴코아아울렛이 들어온 후 유동인구가 더 많아지고 있다"면서 "지하철 개통과 함께 큰 시너지를 누릴 것"이라고 분석했다. 상동역 인근 대로변 점포 중 일부의 경우 올해 들어 권리금이 2000만원 이상 오르며 2억원을 돌파했다.
부평구청역도 1ㆍ7호선 환승역이 되면서 새로운 상권이 형성될 것으로 기대된다. 부평구청과 부평경찰서, 등기소, 도서관 등이 인접해 있어 상주직원이 많다. 하지만 이 지역 인근에 지하 3층∼지상 33층 18개동 1381가구 대단지인 부평 래미안아이원이 들어설 예정이라 향후 상권 발전이 기대되고 있다.
이 밖에 부천시청역 근린상가와 신중동역이 들어서는 계남고가 사거리 근처 상가도 인기를 모은다.
상가업계 관계자는 이미 발달된 상권 위에 역을 얹어놓은 셈이라 상권 확대가 기대된다"고 내다봤다
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현재 몇일전 기사에 나왔는데요.
서울지하철 7호선 연장선 각 역마다 이용고객수를 조사했는데요.
2주전에 상동역이 하루 평균 이용고객이 2만명이었고 몇일전엔 4만명으로 늘었습니다.
부천의 상권중에 7호선라인쪽이 크고 좋다보니 이쪽으로 이용고객이나 늘고 있는게 사실이고
눈으로 충분히 보시면 느껴지는 체감지수입니다.
부천터미널 소풍도 이용고객님들이 얘기들 하십니다.
"옛날과 많이 달라졌다", "사람들이 늘었다", 옷들이 싸고 품질이 좋다" 등등
젊은층도 늘어나고 상동역의 위치때문에 부천터미널에서 탈때나 내릴 때 이용고객의 이동동선이 변했고요.
상담받으러 오신분들은 다들 똑같이 말씀들 하십니다.!
경기도 않 좋고 부동산도 침체이지만
이 때가 오히려 기회이고 투자하시기에 좋습니다.
좋을 때는 남들 다 투자했고 가격오를때로 오른때이니깐요.
부천터미널 소풍은 연금식으로 수익이 보장되고 평당가 매우 저렵하게 분양하고 있어요^^
투자는 타이밍이잖아요. 빨리빨리 전화주셔서 기회를 잡으세요!!
A급자리(상가조합분)로 보여드릴꺼구요.
그리고 자리 몇개 없는게 사실입니다!!(A급자리니깐요!)
부천터미널 소풍 같은 대형복합시설인 큰 규모의 건물은 각종 정보의 진위여부를 따져야 합니다.
인터넷의 정보로는 물건의 가치를 확인이 어렵구요!
그리고 부동산은 발품을 파시는게 정답입니다.
광고, 설명, 인터넷, 전화상담만으로 물건을 판단하시는건 위험한 생각이에요.
특히나 저희 물건은 오셔서 눈으로 확실하게 확인 할 필요가 큽니다!(규모, 시설, 상권, 교통 등등)
그리고 부천터미널 소풍같은 경우 처음에 잘못된 운영(일반상인들)으로 죽었던 상가였어요.
하지만 이랜드 대기업 뉴코아백화점, 킴스클럽이 장기임대로 들어오면서 건물이 살아나기 시작했고요.
건물이 크다 보니 활성화기간이 좀 걸렸죠. 10월달에 지하철이 개통되면서
월매출이 30억이 올랐습니다. 그만큼 장사가 되고 상가가 커져 가고 있구나라는걸 보시면
느끼실 수 있습니다.!
지하철 개통으로 많은 분들이 상담을 받고 계셔서 밤 9시까지 연장근무 하고 있으니깐요^^
주말에도 바쁘신분들이 많으시더라구요. 부담없이 가볍게 오셔서 상담받고 가세요!^^
010-8716-3471
부천터미널 소풍 상가조합분 분양/매매
문의
010-8716-3471
010-2902-7499
